Trade247 – מסחר וכלכלה כלכלה, מסחר ושוק ההון
מאמרים מדורגים
בשנים האחרונות אנחנו רואים שבעוד ועוד בניינים מתבצעות עבודות של תוכנית תמ"א מספר 38 אשר מטרתה העיקרית הייתה לחזק את המבנים במדינה. ישראל נמצאת במקום בעייתי מבחינת הסיכון לרעידות אדמה ולכן יש חשיבות לחיזוק המבנים שבהם אנחנו חיים. בנוסף לכך, במסגרת תוכנית כמו תמ"א 38 יש יתרונות שמהם נהנים גם היזמים וגם בעלי הנכסים בבניין. היזמים והקבלנים מצידם מקבלים בדרך כלל אישור להוסיף דירות בבניינים הללו ואח"כ למכור אותן ואילו בעלי הדירות נהנים מעליית ערך הנכס. לרוב עליית ערך הנכס מגיעה כתוצאה:
- מהגדלת שטח הדירות
- מתוספות של מרפסות או חדרים
- משדרוג הלובי
- ממקומות חניה פרטית ועוד
לכן, אם גם לכם יש דילמה האם כדאי יהיה להיכנס לפרויקט כזה כדאי שתדעו שברוב הגדול של המקרים התשובה חיובית.
חשיבות עו"ד תמ"א 38 שילווה את הפרויקט
כל מה שקשור לנדל"ן תמיד מגיע עם לא מעט פרטים טכניים שצריך להכיר ולדעת אך גם עם פרטים משפטיים חשובים. מדובר על חוזים שיהיה עליכם לחתום עליהם, בין אם החוזים כוללים את הדיירים עצמם ובין אם מדובר על חוזים מול היזמים והקבלנים. לכן אתם חייבים שיהיה לכם עו"ד לענייני תמ"א מספר 38. עו"ד תמ"א 38 יוכל להגן על הזכויות שלכם ושל שאר בעלי הדירות בבניין וידאג שהאינטרסים שלכם יבואו לידי ביטוי בכל החוזים, אז למה לחשוב פעמיים?
איך לבחור את עורך הדין שלכם?
כאשר מדברים על תמ"א מספר 38 מדברים על תחום שיש בו היום הרבה מאוד עורכי דין מומחים. לכן ברור מדוע יש לכם דילמה לגבי בחירת עורך הדין שלכם אך כדאי לדעת שלא כל מי שמציג את עצמו כמומחה הוא באמת כזה. לכן, בבואכם להחליט לאיזה עו"ד תמ"א 38 אתם פונים כדאי יהיה לבדוק כמה ניסיון יש לו בתחום ובעיקר: האם הוא יש מקצוע מומלץ? האם אנשים אחרים שקיבלו ממנו שירות ממליצים עליו ועל שירותיו המקצועיים בחום? חבל לבחור עו"ד חובבן שאין לו מוניטין בתחום כי מגיע לכם את הטוב ביותר.
