Trade247 – מסחר וכלכלה כלכלה, מסחר ושוק ההון
מאמרים מדורגים
שמאות רכוש הינו שירות יקר ערך במקרים רבים – הן עבור עסקים והן עבור בני אדם פרטיים.
דוגמה נפוצה לצורך בשירותיו של שמאי רכוש היא כשעקב אירוע מסוים (שריפה, פריצה, הצפה וכו') נגרם נזק לרכוש, ויש להעריך מה היה שוויו על-מנת לקבוע מה יהיה גובה הפיצוי.
שמאות רכוש לקראת ביטוח תכולת דירה
עוד מקרה שבו נדרשים שירותיו של שמאי רכוש מיומן הוא לקראת ביטוח תכולת דירה (או ביטוח תכולת עסק).
כדאי לזכור שגובה הפרמיה שתשלמו לחברת הביטוח ובאופן כללי תנאי הפוליסה מושפעים מחוות דעתו של השמאי ומדו"ח השמאות שהוא ערך.
בהתאם מומלץ לבחור בקפידה את השמאי שמבצע את הערכת השווי של כל הפריטים שצברתם לאורך חיים (או שמהווים את התשתית לפעילותו של העסק) – כך שהשמאות תשקף את השווי האמיתי.
למה חשוב להזמין אך ורק שמאי מנוסה?
סיבה טובה נוספת להזמין אך ורק שמאי מנוסה היא שבמקרים רבים נעשה שימוש באותה שמאות רכוש שהוא סיפק במסגרת הליכים משפטיים כאלה ואחרים.
שמאי חסר ניסיון או לא מקצועי מספיק עלול לספק שמאות לא מדויקת, ובבית המשפט, כשהשמאות נבחנת ע"י אנשי מקצוע מטעם הצד השני, הוא יתקשה להגן עליה ובסופו של דבר השמאות לא תוכר ע"י בית המשפט ולא תסייע לכם למצות את זכויותיכם.
בהתאם רק שמאות רכוש של שמאי מנוסה היא שמאות שניתן לסמוך עליה בוודאות.
מה כוללת שמאות עסק?
שמאות עבור עסק כוללת הן את הציוד והן את המלאי, כשהמלאי מורכב הן מחומרי הגלם, הן מהחומרים המשמשים לאריזת המוצרים והן מהמוצרים המוגמרים.
לצורך חישוב הערך הכולל של הפריטים והנכסים נלקחים בחשבון הנתונים הבאים: מחיר הציוד לו היה נרכש במועד ביצוע השמאות, ירידת הערך (עקב הבלאי הטבעי, עקב הגיל וכו') ועוד. לשם כך חשוב לשכור את שירותיו של שמאי רכוש מנוסה ובעל בקיאות בכל הקשור לציוד מכל סוג.
שמאות עסקית נדרשת כשרוצים למכור את העסק ולשם כך יש לדעת מהו שווי נכסיו, כשמתבצעת חלוקה של העסק בין מספר שותפים, כשיש הכרח למכור את העסק עקב כינוס נכסים וגם לצורכי מאזן או לנוכח דרישה של רשויות המס.
